8月全國房地合一稅創單月新高 台中7.6億奪稅收王

商傳媒｜記者穆大／綜合報導

財政部公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅目皆為今年以來單月最大規模。其中，全國房地合一稅8月稅收金額約39.3億元、年增幅達25%，六都中又以台中貢獻最多、約7.6億元，其次為新北市約6.8億元、高雄市約4.8億元、台北市及桃園市均約4.4億元，最後為台南市約3.9億元；不過，相較去年同期，僅高雄市年減5%，其它五都均呈增長趨勢，其中又以台南市年增幅高達58%為最。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年以後買房民眾，剛好碰到這波房價飆漲，因此，轉售後有不小的增值空間，也是促使房地合一稅稅收居高不下的原因。曾敬德也提醒，由於房地合一稅的節稅方式，都有一些設籍等規定，建議民眾都要先了解清楚，或者也可以利用重購退稅方式節稅，面對房地合一的稅負，民眾最好都先做好規劃。

圖片來源：信義房屋不動產企研室

至於7月年增率一度轉正的土增稅，8月又轉為負成長2.6%。財政部指出，主因為去年同期有大額稅款入帳，觀察累計稅收，前8個月土增稅仍年減25.7%，是2002年以來最大減幅。

至於契稅則因新建案交屋，房屋現值較高，8月年增幅達23.3%，已連三紅，又以新竹市、新北市增加較多：累計前8個月契稅年減10.2%，是2017年來最大減幅。

財政部官員表示，土增稅與持有長短有關，持有時間愈長，土地漲價總數額愈大，土增稅愈高；契稅則與現值有關，屋齡愈新、評定現值愈高，契稅可能較高；房地合一稅則與買賣價差、持有時間長短相關，因此三稅目未必與房市景氣全然劃上等號。不過對照內政部統計，8月六都建物買賣移轉棟數年增5.5%，多數業界看法認為，房市交易量有趨穩跡象。