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海線選屋性價比 實坪、適居性這案完勝

理財周刊 報導

近年隨著房價高漲,不少建商以「電梯公寓」殺出重圍,低公設比、高性價比優勢,吸引不少精打細算的首購族買單。

電 梯 公 寓 性 價 比 高 , 在 海 線 漸 流 行 

▲電梯公寓性價比高,在海線漸流行。(圖/逸竑建設提供)

儘管大選已落幕,「實坪制」議題依然具有討論度,雖與降房價有無直接關連存在爭議,但仍凸顯出民眾對房市透明化的企盼。房產業者直言,若實坪制真上路,實坪大、總價平易近人的「電梯公寓」將是熱門標的,在當今購屋族精打細算的市況下,這種產品也逐漸流行。

在過去,新案市場的產品不外乎是大樓、透天,類型單純,購屋族群也兩極化,但近年隨著房價高漲,不少建商另闢蹊徑,改以「電梯公寓」殺出重圍,這類產品多以1樓停車為特色,單總價經常比大樓更低,且具有低公設、低負擔、高性價比等特性,十分受到年輕人的歡迎。

台中在地業者表示,電梯公寓樓通常高4~5層樓,通常也不會開挖地下室,公設比能夠低至20%左右,大量的「實坪」自然回饋給住戶。「早期的老公寓連1樓都會蓋住家賣錢,現在的電梯公寓則會配上車位、電梯,雖然室內空間跟古早公寓差不多大,但生活品質其實更接近現代大樓。」

在首購案百花齊放的台中海線,電梯公寓就因奇高的性價比佔有一席之地,舉梧棲新案「逸竑逸樂」為例,公設比僅20.92%,硬生生比大樓新案少13%,一般大樓2房的「實坪」僅15~18坪,該案有22坪;他案3房「實坪」21~23坪,該案卻高達29坪,空間之大堪稱是奢華等級。

業者強調,室內空間大,為每戶創造了雙陽台、大客餐廳、大房間、大衛浴,部分戶型的客廳面寬甚至達到4米,是市區50坪以上大樓才有的條件,而單層4戶、全邊間的配置,也讓2~3房擁有優異的採光,在自住客當道的市場,此等規劃才能真正享有好的居住品質。

值得一提的是,「逸竑逸樂」充分利用雙面臨路的基地條件,為每戶都配上一個合法平面大車位,並有預留好電動車充電管道,為電梯公寓案罕見,另外,201坪的基地面積,分攤到每戶的土地持分就達10坪左右,也遠高於一般大樓的2~5坪,換算每戶光土地價值就高達數百萬元,保值性是一大優勢。

業者表示,此案除了採用各式頂級配備,亦提供彈性化的購屋選擇,目前就有自備88萬到交屋方案,亦可選擇搭配裝潢交屋,交屋後亦能搭上新青安貸款優惠,無論如何都要力挺首購族成家!

「 逸 竑 逸 樂 」 為 罕 見 的 奢 華 型 公 寓 

▲「逸竑逸樂」為罕見的奢華型公寓。(圖/逸竑建設提供)

※上述資料來源於逸竑建設,僅供參考。

以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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