中國「示範性房企」暴雷！金輝投控面臨債務違約危機

商傳媒｜記者許方達／綜合報導

中國房產景氣陷入低迷，繼恆大、碧桂園，甚至有國企背景的萬科傳出債務危機後，日前傳出曾入選「示範性房企」的金輝控股，也面臨債務違約風暴。

綜合中國媒體報導，依據2024年票據條款，金輝控股有一筆本金總額為3億美元(約新台幣95億)、票面利率為7.8%的票據，應於20日付清該債券所有未償本金連同任何應計和未付利息，但尚未支付。

對此，金輝控股表示，「集團正努力解決並與票據持有人保持溝通，尋求最佳解決方案，以確保維護各方持份者的利益。同時，為確保交付項目有序及按時兌付債務，集團已採取多項應對措施，包括加快物業銷售、回款及降低生產成本等方式，以維持現金流平衡」。

據悉，在此消息曝光之前，金輝高層曾指出，「3億美元境外債雖然籌到了錢，但因為匯款被限制，還是無法償還」。據悉，金輝之所以匯款被限制，是因該集團積欠國內多家供應商款項，導致大樓停工，因此監管部門限制金輝將資金轉移到境外。

根據資料顯示，截至去年6月30日，金輝控股債務餘額為331.85億人民幣(約新台幣1468億)，剔除預收款項後的資產負債率為63.1%，淨負債率為61.3%。一年內須償還款項總計141.66億人民幣(約新台幣626億)，至於現金及銀行結餘為109.27億人民幣(約新台幣483億)。截至今年前兩個月，金輝銷售額僅20.6億人民幣(約新台幣91億)。

過去在中國房產市場中，被歸為「閩系黑馬」一員的金輝控股，去年已被信評機構穆迪(Moody’s)從B3評級下調至Caa1，並將該公司的高級無抵押評級從Caa1下調至Caa2，評級展望為負面。