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「囤房稅2.0」明年5月開徵!全台囤房大戶無所遁形

商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

「房屋差別稅率2.0方案」自今年7月上路,明年5月將首度課徵。根據財政部最新統計,今年有56萬3100人持有非自住房屋,較去年增加1萬7514人,主要增加區間為持有1戶至2戶者,持有3戶以上非自住房屋者則逐年下降,其中持有5戶以上也由8781人降至8207,持有10戶以上的囤房大戶則從1608人降至1519人。

根據「囤房稅2.0」規定,單一自住房屋稅率降至1%,自住房屋稅率維持1.2%,但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限;非自住房屋則適用稅率調高為2%至4.8%,改採全國歸戶。統計顯示,持有7戶以上者今年達3482人,占整體比率約0.62%,明年可能將觸及新制的最高稅率4.8%。

財政部官員表示,雖然近幾年持有非自住房屋者增加,但持有3戶以上反而逐年減少,顯示真正的囤房大戶有減少趨勢。至於持有1或2戶者增加原因,財政部官員分析,應與房屋數量自然成長趨勢有關,加上父母將房產移轉過戶給子女,導致持有人數增加。

隨囤房稅2.0將於明年5月正式開徵,針對統計表計入的囤房戶,屆時稅負是否會增加,財政部官員對此回應,「原則上多數人會,因新制是採全國歸戶並調高稅率,以合理化多屋族稅負;但若民眾將房屋出租,增加租賃市場供給,且申報租賃所得達租金標準者,適用稅率反而將從現行區間1.5%至3.6%,調降為1.5%至2.4%,具有減稅效益」。