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9月消費者信心連5升 央行「打炒房組合拳」仍不減民眾購屋信心

商傳媒|記者許方達/綜合報導

中央大學台灣經濟發展研究中心公布9月消費者信心指數(CCI)來到77.84點、月增0.09點,不但連5個月走揚,更刷2020年4月以來新高紀錄。

國內9月消費信心創4年半來新高。圖/台經中心提供

CCI共6項調查指標中,僅投資股票時機指標略降,其餘包括:物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨等5項指標均上升,其中升幅最多的「未來半年物價水準」月增0.61點、升至43.49點。

中央大學台經中心執行長吳大任表示,儘管投資股市時機指標算持平,但可看出投資人對股市前景偏於悲觀,顯示貨幣政策的不確定性、地緣政治風險等因素仍影響信心。國內則在內需持續穩健,服務業表現熱絡等情況下,部分行業缺工拉高薪資水準,在此氛圍下,民眾正面看待景氣,而所得增加,物價上漲帶來的壓力也會跟著減輕。

近來中央積極打炒房,不過這次「購買房地產時機」指標調查結果仍月升0.4點至106.73點;至於從絕對水準來看,六項指標有五項偏向悲觀,僅「購買耐久性財貨」指標呈樂觀。中央大學台經中心執行長吳大任分析指出,房市供給還是不足,資產高的家庭還是很多,短期央行打炒房可能有效果,但中長期還是要回歸市場供需。

吳大任進一步指出,「長期還是有供需不平衡的問題,我們沒有足夠的供給,就是安全性高的房屋,我們的供給還是不足,所以現在要改善房屋市場情況,我認為從經濟學角度來看,是要想辦法增加供給,供給大了、價格就不會漲得這麼誇張」。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為,從7月平均地權條例上路、8月限貸令等開始,到現在實施第七波房市管制,官方將新青安列為放款的優先序位,因此剛性買方的購屋信心仍高,使得指標分數還處於相對高檔。打炒房政策逐漸發酵,再度激化市場的多空拉鋸戰,目前投機客已經洗得差不多了,未來市場主力還是以剛性自住為主。