只有自己才能超越自己 太陽帝國再創實登每坪83萬紀錄

生活中心/綜合報導

近3年來房價狂漲，桃竹及中南部都會區漲幅可觀，雖然中央打炒房政策以及央行連5次升息，卻無法有效讓房價降溫；在一片房市冷清交易市場中，新北市中和區的「太陽帝國」出現每坪83萬元的新高價，且實實在在的登載於實價登錄，這也是既去年創下73萬元高價後，僅隔不到1年的時間，再度創下紀錄。

實價登錄顯示，寫下新紀錄的是小坪數、高樓層產品物件，總價上相對是年輕人是可以負擔範圍，週邊有好的生活環境與交通便利性，高樓層戶型更有景觀視野，在現在講求CP值的社會形態中，具備吸引目光的條件。

專家指出，「太陽帝國」的3大優勢，成為了站穩帝王價位置。太陽帝國位在中和交通與生活機能最完善的南勢角地段，近期實價登錄揭露每坪83萬元的太陽帝國，打破福喜璟安綻寫下中和房價新高，代表中永和房價站上80萬元大關，且在地未來大案場會越來越稀少，現在正是進場好時機。

專家分析，中永和房價站穩8字頭，代表中永和對房屋的剛性需求依舊存在。主要是「地段佳」，步行5分鐘即可到達捷運南勢角站、景安站、中和新蘆線、環狀線、公車站牌林立，四通八達；「生活機能成熟」，南勢角成熟舊市區商圈、具備日常生活基本條件，銀行、學校、商圈就在附近，生活便利。

除了享有地段優勢，大基地 1128坪面積，已是新北市相當稀有的土地，有別於一般建築工法採用 RC鋼筋混疑土結構，太陽帝國所用的是SC鋼骨結構工法，在抗震係數中，相對RC結構來的強且靭；SC鋼體結構多半使用在商辦大樓，遇到地震時，安全係數絕對高於RC結構建築。

由於太陽帝國屬於大型基地，公設設計規劃瑜伽教室、宴會廳、健身房等設施，最特別的還是 765坪的「沙龍會館」，家庭主婦做SPA，完全不用出門，直接在社區中就可輕易享受；而頂樓還有空中花園與KTV設施，比相較於鄰近建案，動輒35%以上的小基地公設，太陽帝國用更少的33%公設比，提供了多項優質公設內容，成為了該建案的另一大亮點。

專家表示，雙和土地得成本相當高，且土地產權零散，要整合這麼大面積的開發案相當困難；預估未來20到30年都沒辦法在中和有相同條件的建案，雖然一般RC結構每坪開價接近70萬元，但考量結構增加制震器、鋼骨耐震性等因素，太陽帝國開出每坪80萬元算是相當合理的價格，尤其是擁有36層的高樓層建築，又是SC鋼骨建築，在中永和地區算是相當少見的建案。

實價登錄創出新高價，也代表太陽帝國的獲得市場高度認同，除了地段、交通與商圈極具優勢，摩天鋼骨地標與中小坪數產品的定位相當成功，同時也是雙和史上內與外極具高質感的指標建案，吸引許多懂生活喜愛享受的首購、首換與大家族青睞。