租房需求強烈新套房投資成焦點

理財周刊｜記者林怡妏

柳川水岸首排地標「森宇緻富」，規劃精品飯店式套房，建商提供罕見的建築、裝修、包租代管All In One，無經驗也能輕鬆入手當房東。

隨著人口結構的變化，近年租屋市場大幅轉變，傳統老舊陽春、租金便宜的套房乏人問津，新穎精緻、租金高的套房，反而在占大宗的年輕人市場炙手可熱。今年就有業者鎖定柳川首排角地，打造罕見的景觀精裝套房，並加碼包租代管All In One服務，輕鬆賺租金、增值之餘，自備10%到交屋優付，更讓首投族能無痛入手。

台中市的就業機會，幾乎多分布在台灣大道軸線上，長年來也創造逢甲、勤美、中區3大租賃蛋黃區，然隨著台中新移入的就業族群不斷增加，合法套房數量卻付之闕如，不僅造成安全隱患，舊式的建築規劃，也無法滿足時下年輕人對美學、隱私、停車、用電、網路、物業的高度需求。

在房產領域擁豐富經驗的森宇建設團隊，早已發現這一大市場缺口，近期在一地難求的柳川水岸，取得罕見的三面臨路街廓，推出全新的精品日系建築「森宇緻富」，從地段、建築、規劃、建材、裝修、家電、售服到包租代管，All In One整合，所有環節都由專業團隊直接把關。

業者指出，中區擁有大量金融機構，北有一中商圈，東邊有LaLaport、綠空鐵道等新建設，加上柳川、綠川整治，以及在地年輕團體的經營，整區已經煥然一新，不但大量租賃需求匯聚於此，租金也不亞於逢甲、勤美商圈，新套房每有釋出往往被「秒殺」，這裡已是台中新式套房大樓的主戰場。

相較於多數套房大樓座落巷弄內，「森宇緻富」座落於區域頂級地段柳川水岸，擁有套房罕見的景觀視野、採光條件，居住品質優異，步行約3分鐘可達藍線捷運站、第二市場、中華路夜市、台中醫院，豐富機能、就業機會、新建設環繞，提供該案強力支撐性。

該案規劃每單位雙套房，預售階段提供自備10%到交屋、工程0付款優付，鎖定台中投資、置產客。業者表示，此案總價恰好符合目前青安貸款額度，即便是沒有經驗的首投族，在市場罕見的All In One客製化服務下，也能享有穩健收益，先賺租金，再賺增值。

※ 上述資料來源於森宇建設，僅供參考。

※ 以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。