好旺！股市房市「紅盤」封關 12月交易量年增46%

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

今(29日)是台股封關日，不只股市收紅盤，房市也傳來好消息！根據房產業者統計，年底迎來購屋旺季，加上自住需求不減，及「新青年安心成家優惠貸款方案」的帶動，12月全台交易量較11月增加6%、年增更達46%，全台房市也順利「紅盤」封關。

最新數據顯示，台灣景氣燈號再亮「黃藍燈」，消費者信心指數陸續回籠、創下2年半來新高紀錄，民眾消費及購屋信心都逐步增加。永慶房產集團統計數字出爐，與11月相比，台北交易量月增5%，新北持平，桃園成長7%，新竹縣市量增3%，台中與台南均月增10%，高雄則成長4%。根據六都1至11月建物買賣移轉棟數推估，全年突破30萬大關已無懸念。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年12月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊，讓民眾購屋態度轉趨保守觀望，交易量雖小幅回升，但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反，政經局勢穩定，而房市政策利空出盡，房市回歸正常供需，加上新青安優惠貸款讓房市交易穩健，有如倒吃甘蔗，交易量逐漸回溫，房市呈現「上冷下溫」格局，今年12月全台交易量表現較去年同期大增逾四成。

此外，根據2024Q1永慶房產趨勢調查顯示，民眾看漲房價比重拉升至40%，打破前二季多空對峙局面，顯示房價緩漲逐漸成為市場共識，買賣雙方對於價格認知差距拉近，讓房市買氣連六升，12月交易量表現也創今年單月最佳。

另，根據信義房屋統計全台門市成交狀況，以總價1000萬至1500萬交易占比最高，每4間房屋交易就有1間落在此區間；總價1500萬至2000萬的交易占比也較上月增加，反映市場上首購族的剛性買盤穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年選舉可能民眾預期選後房市政策也不會有太多利空，因此對房市干擾有限，等到選後不確定因素淡化，開發商也積極籌備329檔期，可以期待農曆年後有一波小陽春。