商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
根據美國證管會（SEC）最新文件顯示，美國財富管理機構 Midland Wealth Advisors, LLC 已於今年第一季首度買進 Bluerock Private Real Estate Fund 的股份。截至 2026 年 3 月 31 日，Midland Wealth Advisors, LLC 持有 2,497,039 股，價值達 4,148 萬美元，佔其 13F 申報資產管理規模的 2.14%。
Bluerock Private Real Estate Fund 是一家公開交易實體，旨在提供投資人參與私募房地產投資機會的管道。該基金的商業模式透過管理與經營房地產資產來創造收入和資本增值，其專業管理和對機構級房產的聚焦是其競爭優勢，吸引尋求另類資產類別曝險的投資者。
然而，該基金的結構需特別留意。雖然 BPRE 在紐約證券交易所（NYSE）交易，但其主要投資標的為流動性較低、估值方式異於公開交易證券的私募房地產基金和其他房地產相關資產。這導致基金的市場價格與其資產淨值（NAV）可能存在差異。舉例來說，截至 2026 年 4 月 30 日，該基金的資產淨值為每股 23.52 美元，但截至 2026 年 5 月 7 日收盤，其市場價格為每股 16.09 美元。
Bluerock Private Real Estate Fund 並非傳統的不動產投資信託（REIT）或營運中的房地產公司。其投資組合包含私募房地產基金權益、房地產信用以及其他房地產相關投資。雖然每日的交易所交易為其股份提供流動性，但這不代表其基礎資產本身具有流動性。因此，投資人應密切關注市場價格與資產淨值之間的關係、收益分配來源以及私募房地產估值的趨勢，這些都是影響該基金報酬的重要因素。
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