商傳媒｜記者金政美／台北報導
隨著台灣房市交屋潮來臨，根據內政部統計，全台2024年第4季房地產糾紛高達563件，其中主要對象為建商和仲介，又以建商最多達6成、共355件；仔細觀察發現，問題大多集中在房屋漏水、施工瑕疵。然而，市場缺乏一致性的專業資格制度，部分業者誇大專業證照，引發消費者權益受損的爭議。近期，台中某驗屋公司因廣告不實遭公平會開罰新台幣5萬元，更凸顯監管與專業制度迫切需要補強。
根據驗屋公司統計數據，平均每戶初驗可發現79項缺失，每10戶就有1戶存在漏水問題。根據業界統計，驗屋市場需求較去年成長逾三成，雙北、桃園與新竹等交屋熱區尤為顯著。驗屋服務原本旨在保障買方權益，但由於台灣尚無驗屋師專業考照制度，導致從業品質參差不齊，消費糾紛持續升高。
與日本、歐美相比，台灣驗屋制度仍屬起步階段，缺乏專業認證與責任規範。學者呼籲，若不及早建立相關制度，未來將可能出現更多施工瑕疵爭議與信任危機。
第三方驗屋機構「鴻宇健康驗屋」表示，公司一向堅持科學檢測與標準化流程，並支持主管機關推動驗屋師專責制度，透過公開透明的認證機制，讓消費者有依據選擇專業團隊。
鴻宇健康驗屋強調，驗屋不僅是買方的保障，更能推動建築品質全面提升。「我們期待透過制度化與專業化，讓市場淘汰魚目混珠的業者，協助建立更健全的居住安全環境。」
房地產專家建議，政府可比照國外經驗，設立驗屋師專業執照制度，並要求持續教育與責任保險，讓市場形成良性競爭。此舉不僅能減少消費糾紛，也能協助優質業者脫穎而出。
