地段為王！「立信 W MODERN」桃園車站旁稀有純套房登場

商傳媒｜記者金政美／桃園報導

三鐵共構核心生活圈・步行三分鐘抵站・自備53萬元起進駐城心投資熱點

桃園房市進入盤整期，「市中心＋小宅」產品憑藉稀有地段與靈活運用成為市場焦點。位於桃園火車站旁、復興路核心地段的「立信 W MODERN」，兼具交通便捷、生活機能完備與高租賃需求三大優勢，全案主力規劃30至38坪，2至4間獨立套房格局，訴求訂簽3%、自備53萬元起，以精緻坪效打造新一代都會微型資產標竿。

「立信 W MODERN」為立信建設繼桃園公辦都更首案「成功大院」後再度推出的公辦都更代表作，基地位於復興路、安樂街、朝陽街二段交會口，三面臨路、基地面積達803坪，步行僅約3分鐘即可抵達桃園火車站。未來捷運綠線G07站與棕線皆於此匯集，預計2027年完工後，將形塑桃園罕見的「三鐵共構」樞紐，帶動周邊商業與居住價值全面升級。

城心生活機能完整 五分鐘盡攬百貨商圈

案場周邊商業機能密集，遠東百貨、統領廣場、新光三越與ATT百貨皆在步行五分鐘內可達，復興路與中正路沿線匯聚餐飲、銀行、連鎖品牌與生活機能，便利性媲美一線都會。專案經理紀宗翰表示，桃園火車站周邊租屋需求長期穩定，但現有多為30年以上老舊大樓，格局與設施老化、管理不易。「立信 W MODERN」以全新建築設計與飯店式管理概念，滿足「新世代房東」與「短租旅居族」雙重需求。

飯店式公設設計 打造現代都會生活場景

「立信 W MODERN」門廳面對復興路，規劃挑高迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房與頂樓空中花園等公共設施，公設比約35%，未來管理費預估每坪80元。建案主力坪數30至38坪，30坪雙套房格局設有獨立玄關、廚房、陽台與三件式衛浴，使用坪效約9坪，空間機能完整；38坪產品則配置四套房，兼具隱私與收租彈性，成為市場上難得一見的精緻投資型住宅。

紀宗翰指出，桃園車站生活圈租金行情穩定，且交通、商圈成熟度高，使得「立信 W MODERN」兼具保值與長期收益潛力，預期將吸引自用與置產買方關注。